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gran oportunidad. vivienda y negocio en el mismo edificio – Villanueva del Ariscal

Venta Adosado

898 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 200m2

179.300€

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Descripción

Magnífica casa unifamiliar en régimen de alquiler, venta ó alquiler con opción a compra. ¡¡ Tú pones las condiciones !! En planta alta de 100 m2 con local de 100 m2 en planta baja, ideal para negocio propio o alquiler.Situada en zona tranquila y céntrica de Villanueva del Ariscal, la vivienda consta de local con cuarto de aseo y patio trasero de unos 28 m2 aprox. con pozo artesiano. Enlosado totalmente, esta dependencia es ideal para local de negocio totalmente independiente, salón de celebraciones, tienda, centro medico privado, escuela de formación, peluquería, etc. o ampliación de la vivienda principal. La vivienda se encuentra en la zona alta del inmueble, a falta de algunos detalles de terminación, la casa dispone de 3 amplias habitaciones, buen salón independiente, cocina con patio lavadero, 2 cuartos de baños con placas de ducha ( una en el dormitorio ppal. ), zona de vestidor por cerrar, 2 balcones, preinstalación de aire centralizado. Las calidades son buenas en general, aunque destaca la gran luminosidad de todas sus dependencias, al tener grandes ventanales todos ellos con sistema climalit.Ideal como magnífica inversión, la vivienda a punto de pequeños detalles de terminación, cuenta con un sitio privilegiado para vivir de forma tranquila pero a a la vez cerca de todos los servicios de primera necesidad y de ocio que la población te puede ofrecer. Colegios, médicos, supermercados, restaurantes, cafeterías, parada de bus, etc. La distancia a Sevilla, es sólo de unos 15 km. , teniendo en la localidad de al lado la estación de tren de cercanías con un amplio horario por si no desea depender tanto del coche.E. E. E. : F (Gastos de notaría, registro e impuestos por la Compra y posible Financiación NO Incluidos en el Precio.

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 179.300€
    Precio
  • 898
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • gran oportunidad. vivienda y negocio en el mismo edificio – Villanueva del Ariscal
    Ciudad
  • 2016
    Año de Construcción
  • 200m2
    Superficie
  • 200m2
    Construida
  • 195m2
    Útiles
  • 30m2
    Salón
Características
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Jardín
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41808 gran oportunidad. vivienda y negocio en el mismo edificio – Villanueva del Ariscal(gran oportunidad. vivienda y negocio en el mismo edificio – Villanueva del Ariscal)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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