TERRENOS DENTRO DEL PROYECTO EXPANSION EN ALMENSILLA – Almensilla
JABEL01598 | 0m2
Descripción
Os presentamos 3 parcelas en la primera línea de la zona de expansión de Almensilla, hacemos saber a los posibles interesados que dicha expansión y cambio de uso del suelo ya ha sido aprobado PROVISIONALMENTE por el Pleno Corporativo en sesión de fecha de 19 de Octubre de 2022 y actualmente TAMBIEN HA SIDO APROBADO por todos los estamentos pertinentes (medio ambiente, vías pecuarias, etc.) y solo falta de la ratificación final de la Junta de Andalucía que será inminente. Se trata de tres parcelas conjuntas. La primera de ellas consta de 7.493 metros cuadrados de parcela (Polígono 3 Parcela 85), la segunda de ellas de 25.909 metros cuadrados de parcela (Polígono 3 Parcela 86) y la tercera de ellas de 21.128 metros cuadrados de parcela (Polígono 3 Parcela 87) haciendo un total de 54.530 metros cuadrados en su conjunto. Situándose todas ellas en la primera línea de la zona de expansión ya aprobada de Almensilla. Esta zona de expansión será destinada a usos residenciales de baja densidad, es decir, viviendas aisladas o pareadas. Este sector pertenece al grupo de suelos destinados a desarrollar el área de oportunidad residencial previsto al norte del casco urbano de Almensilla por el POTAUS. Se adjunta documentación y catastro para ubicarlas. Gastos de escrituración, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio.
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Terreno urbanizable
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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2.726.500€
Precio
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JABEL01598
Referencia
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TERRENOS DENTRO DEL PROYECTO EXPANSION EN ALMENSILLA – Almensilla
Ciudad
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2007
Año de Construcción
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m2
Características
- Jardín
- Calificación Energética:
Localización
41111 TERRENOS DENTRO DEL PROYECTO EXPANSION EN ALMENSILLA – Almensilla(TERRENOS DENTRO DEL PROYECTO EXPANSION EN ALMENSILLA – Almensilla)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.