CASA SEÑORIAL EN SOLANA DE LOS BARROS – Solana de los Barros
0589 | 7 Dormitorios | 4 Baños | 635m2
Descripción
Casa señorial en venta en Solana de los Barros, pueblo pacense situado a 13 km de Almendralejo, 30 km de Mérida y 45 km de Badajoz, al margen izquierdo de la rivera del río Guadajira. La vivienda de 635 metros construidos está situada en el centro del pueblo y habitada hasta la actualidad. Fue construida en 1954 y planificada por el arquitecto D. Enrique Sarasola, ha sido restaurada y reformada recientemente por su propietario actual además de encontrarse en perfecto estado de conservación y óptima para su ocupación inmediata. La casa es de fachada única, consta de 2 viviendas, una principal y 1 apartamento anejo con patio de reciente construcción con entrada independiente. La vivienda se distribuye en planta baja con un enorme hall distribuidor, 3 dormitorios con 4 armarios empotrados, 2 salones, 3 baños (uno de ellos en el patio), 2 despachos, 3 patios, 1 cocina office recién reformada mas comedor de grandes dimensiones. La cocina tiene salida al patio central de la casa empedrado manualmente y tiene un pórtico con arquería donde pasar agradables noches de verano. Subimos a la planta alta de la vivienda a través de una suntuosa escalinata de mármol, desembocando en un amplio distribuidor. En la planta 1 de la vivienda encontramos 1 salón con chimenea, 1 baño, 2 armarios empotrados, 4 dormitorios mas una buhardilla o trastero. La solería en plata baja es de mármol macael en color blanco igual que las escaleras y la planta alta aún conserva su suelo hidráulico original. Las ventanas y contraventanas son de madera noble, la instalación eléctrica y los saneamientos están completamente reformados y actualizados. La cubierta de la casa es de tejas árabes. Independiente de la vivienda hay un apartamento dúplex que consta de un salón con cocina integrada, un amplio dormitorio con armario empotrado y un baño completo con placa de ducha. Esta vivienda es ideal para el servicio ya que goza de total intimidad para los que allí habiten. El acceso a la planta baja puede ser por tres entradas diferentes. La casa está a escasos metros a pie de supermercados, centro de salud, farmacia, comercios de todo tipo y servicios. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Extremadura.
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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373.560€
Precio
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0589
Referencia
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7
Dormitorios
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4
Baños
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0
Aseos
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CASA SEÑORIAL EN SOLANA DE LOS BARROS – Solana de los Barros
Ciudad
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1950
Año de Construcción
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635m2
Superficie
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635m2
Construida
Características
- Terraza
- Balcón
- Calefacción
- Trastero
- Alarma
- Jardín
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
06209 CASA SEÑORIAL EN SOLANA DE LOS BARROS – Solana de los Barros(CASA SEÑORIAL EN SOLANA DE LOS BARROS – Solana de los Barros)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.