Oportunidad de inversión en el Cerro del Águila – Sevilla
FXV-2443 | 0 Dormitorios | 0 Baños | 155m2
Descripción
Haz realidad tu proyecto en el Cerro del Águila Solar con potencial de promoción residencial – 1. Identificación del activo Tipo de activo: Vivienda / parcela con potencial de promoción residencial Mercado objetivo: Promotores locales, inversores patrimoniales y desarrolladores de pequeña promoción. 2. Parámetros urbanísticos (según estudio técnico) Concepto Valor estimado Altura máxima B + II (Planta baja + 2 plantas) Edificabilidad máxima ≈ 387,5 m² Ocupación máxima parcela 80 % Superficie por planta estimada ≈ 124 m² Edificabilidad estimada total ≈ 372 m² Castillete escalera / ascensor hasta 15,5 m² Densidad máxima estimada hasta 5 viviendas 3. Escenario de promoción potencial Planta Superficie aproximada Uso estimado Planta baja 124 m² 1 vivienda Planta primera 124 m² 2 viviendas Planta segunda 124 m² 2 viviendas Total 372 m² 5 viviendas aprox. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 210.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. •Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Disponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión. Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado. Y planes personalizados para la venta de su vivienda. Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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190.000€
Precio
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FXV-2443
Referencia
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0
Dormitorios
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0
Baños
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0
Aseos
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Oportunidad de inversión en el Cerro del Águila – Sevilla
Ciudad
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1933
Año de Construcción
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155m2
Superficie
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155m2
Construida
Características
- Calificación Energética:
Localización
41006 Oportunidad de inversión en el Cerro del Águila – Sevilla(Oportunidad de inversión en el Cerro del Águila – Sevilla)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.