UN PARAISO UBICADO EN LA CIUDAD – San Fernando
FCASAS2520 | 7 Dormitorios | 1 Baños | 214m2
Descripción
Te presentamos una magnífica casa sola ubicada en pleno centro, un verdadero tesoro que nos deja ver la esencia de las viviendas antiguas de San Fernando. Esta propiedad se destaca por sus dos amplios balcones que dan a la calle, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón de tu hogar, creando un ambiente cálido y acogedor. La distribución típica de San Fernando te sorprenderá: todas las habitaciones se organizan alrededor de un hermoso patio de luces central, este diseño no solo optimiza el espacio, sino que también proporciona una conexión única entre los diferentes ambientes de la casa. Uno de los puntos más destacados de esta vivienda es su gran salón, que ofrece vistas impresionantes hacia el espectacular jardín de 90 metros cuadrados. Este espacio exterior es ideal para materializar tus sueños: imagina un hermoso jardín, una zona de barbacoa o un área de descanso con piscina donde disfrutar con familia y amigos. El potencial es ilimitado y está esperando que le des tu toque personal. Todo esto lo encontrarás en una sola planta, lo que garantiza comodidad y funcionalidad en tu día a día, facilitando la movilidad y el acceso, la vivienda nos ofrece también una amplia azotea, donde podrás disfrutar de momentos de paz y privacidad, ya que no hay ningún edificio alrededor que interrumpa tus vistas ni tu tranquilidad. Al estar ubicado a tan solo 100 metros de la Plaza del Rey, tendrás todos los servicios al alcance de tu mano, incluyendo el tranvía y una variada oferta comercial, podrás saborear la serenidad de esta calle tan típica de la ciudad, ofreciendo lo mejor de ambos mundos: la vida vibrante de la ciudad y la calma de un hogar acogedor. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa que realmente tiene todo lo que necesitas para crear recuerdos inolvidables. ¡Ven a descubrirla y déjate enamorar!
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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425.000€
Precio
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FCASAS2520
Referencia
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7
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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San Fernando
Ciudad
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1890
Año de Construcción
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214m2
Superficie
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214m2
Construida
Características
- Calificación Energética:
Localización
11100 San Fernando(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.