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Venta de LOCAL en Centro de Algeciras – Algeciras

Venta Local comercial

SH00918JA | 45m2

90.000€

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Descripción

🏪 ¡Oportunidad Única en el Corazón de Algeciras! 🌟 SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE ALGECIRAS. - Solo local para emprender cualquier tipo de negocio. - O continuar con el negocio actual PVP acondicionado: 110.000 € 💡 ¡Versátil y con potencial! Gracias a su ubicación estratégica, puedes mantener el negocio actual o transformarlo en cualquier otro concepto comercial que tengas en mente. ¡Las posibilidades son infinitas! 🛍️🍽️ 📞 ¡Contáctanos! Ven a verlo en persona y descubre todo lo que este local puede ofrecerte. Llámanos para concertar una visita 📲 Ventas: ----------------------------------------------------------- Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

  • Local comercial
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 90.000€
    Precio
  • SH00918JA
    Referencia
  • Venta de LOCAL en Centro de Algeciras – Algeciras
    Ciudad
  • 2008
    Año de Construcción
  • 45m2
    Superficie
  • 45m2
    Construida
  • 42m2
    Útiles
  • 6m2
    Fachada
Características
  • Amueblado
  • Calificación Energética:
Localización

11202 Venta de LOCAL en Centro de Algeciras – Algeciras(Venta de LOCAL en Centro de Algeciras – Algeciras)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

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