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Preciosa casa en Cazalla de La Sierra con espectacular terraza y piscina privada!!! – Cazalla de la Sierra

Venta Casa

PN4030 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 222m2

275.000€

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Descripción

Encantadora casa de pueblo en el centro de Cazalla de La sierra !!! Situada en un entorno excepcional, incluido en el Parque Natural de la Sierra Norte, con amplias dehesas y frondosos bosques. Al atractivo de su paisaje hay que añadir la riqueza monumental de su casco urbano, como el Monasterio de la Cartuja de la Inmaculada Concepción, del siglo XV, construido sobre los restos de un pabellón de caza del rey Pedro I el Cruel. La vivienda mantiene el estilo típico de las casas de pueblo de la sierra, techos con vigas de madera, ventanas y puertas de madera, suelos rústicos..... La vivienda dispone de 222m2 construidos distribuidos en dos plantas. En planta baja tenemos un amplio salón con chimenea de cassette, muy acogedor y confortable; junto a él un comedor. La cocina es independiente, de estilo rústico y se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, amplio vestidor y un bonito baño de estilo rústico con placa de ducha. Un precioso patio trasero con porche, gran terraza y piscina privada donde podrá disfrutar de estupendas veladas al aire libre. La primera planta se distribuye en tres dormitorios dobles, el principal con gran armario empotrado y amplia terraza perfecta para tomar el sol en intimidad, disfrutar de una grata lectura o un café, con vistas hacia la piscina. También hay un amplio baño con bañera revestida en madera. Las ventanas y puertas son de madera, los suelos de barro y radiantes. Calefacción central mediante caldera de gasoil. Dispone de plaza de garaje. Se entrga completamente amueblada. Exterior, luminosa, cómoda y acogedora, Lista para entrar, muy bien situada, a pocos metros del Convento " Madre de Dios". La va a dejar escapar???? Solicite visita hoy mismo!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impue

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 275.000€
    Precio
  • PN4030
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Preciosa casa en Cazalla de La Sierra con espectacular terraza y piscina privada!!! – Cazalla de la Sierra
    Ciudad
  • 1950
    Año de Construcción
  • 222m2
    Superficie
  • 222m2
    Construida
  • 189m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Piscina
  • Calefacción
  • Trastero
  • Amueblado
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

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Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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