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Piso seminuevo de 3 hab, parking y trastero – Dos Hermanas

Venta Piso

DHG8366 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 122m2

185.000€

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Descripción

Este espectacular piso seminuevo en Dos Hermanas, situado en la zona de El Palmarillo. Es vivienda de protección oficial de régimen general VPO, construido en el año 2007 pero nunca ha sido habitado, tiene una superficie de 122 mt construidos segun catastro, de los cuales son 70 m² utiles de vivienda. Su vista exterior garantiza luminosidad durante todo el día a todas las estancias. Dispone de tres habitaciones: dos sencillas, cuarto de baño con placa ducha y una suite espaciosa con su propio baño completo equipado con bañera. El amplio salón se conecta directamente a un balcón que ofrece unas preciosas vistas. La cocina independiente aún sin amueblar; únicamente dispone del termo para agua caliente por gas ciudad. Este inmueble no solo destaca por sus características interiores, la posibilidad de adaptarlo al gusto del nuevo propietario, sino también por contar con plaza de parking privada (25m²) y un práctico trastero (3,5m²). La ubicación es inmejorable: tendrás acceso inmediato a centros comerciales, colegios cercanos e importantes servicios como hospitales; así como excelentes conexiones mediante autobuses locales y fácil acceso hacia la carretera nacional Sevilla-Cádiz. Excelente oportunidad, agenda tu visita, nuestro equipo estara encantado de acompañarte en todo el proceso de compraventa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 185.000€
    Precio
  • DHG8366
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Piso seminuevo de 3 hab, parking y trastero – Dos Hermanas
    Ciudad
  • 2007
    Año de Construcción
  • 122m2
    Superficie
  • 122m2
    Construida
  • 70m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Gas Ciudad
  • Trastero
  • Luminoso
  • Calificación Energética:
Localización

41701 Piso seminuevo de 3 hab, parking y trastero – Dos Hermanas(Piso seminuevo de 3 hab, parking y trastero – Dos Hermanas)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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