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Magnífico adosado en Bormujos, a escasos metros del Polideportivo Municipal!! – Bormujos

Venta Adosado

SE09431 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 1 Aseos | 168m2

280.000€

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Descripción

¡Luz, amplitud y confort en el Aljarafe Sevillano! Te presentamos esta magnífica vivienda en Bormujos, situada junto al Polideportivo Municipal y rodeada de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y tranquila. La casa, muy luminosa y con excelentes calidades, dispone de 168,94 m² construidos distribuidos en tres plantas, con espacios amplios y versátiles. En la planta principal encontramos un gran salón-comedor con acceso directo a un amplio patio trasero, ideal para disfrutar al aire libre. La cocina independiente, totalmente amueblada en madera color cerezo y con gran alacena, se completa con un aseo de cortesía. La planta baja ofrece tres dormitorios muy amplios, todos exteriores a un acogedor patio inglés. El dormitorio principal cuenta con armario empotrado y baño en suite, además de un segundo baño completo para el resto de habitaciones. En la primera planta, un amplio dormitorio con salida a una gran terraza soleada ofrece múltiples posibilidades: despacho, zona de ocio, sala de juegos o dormitorio independiente. Entre sus calidades destacan ventanas de aluminio, puertas de madera, suelos de gres y tarima, aire centralizado en planta baja y splits en planta alta. Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, cerca de comercios, colegios, zonas verdes y servicios esenciales. Un entorno ideal para familias y amantes del bienestar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Visítala y enamórate de tu nuevo hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 280.000€
    Precio
  • SE09431
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Magnífico adosado en Bormujos, a escasos metros del Polideportivo Municipal!! – Bormujos
    Ciudad
  • 2006
    Año de Construcción
  • 168m2
    Superficie
  • 168m2
    Construida
  • 120m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41930 Magnífico adosado en Bormujos, a escasos metros del Polideportivo Municipal!! – Bormujos(Magnífico adosado en Bormujos, a escasos metros del Polideportivo Municipal!! – Bormujos)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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