¡Lanzamiento Exclusivo! Local en venta – Oportunidad de inversión – Cadiz
His-06576 | 32m2
Descripción
Oportunidad única de adquirir un local comercial en edificio de obra nueva, situado en Calle Sacramento 4, en pleno corazón de la ciudad. Ubicación privilegiada -Zona comercial de alta visibilidad. -Accesos directos desde las principales vías. -Alto tránsito peatonal, lo que garantiza gran exposición. -Aparcamiento público cercano, facilitando la llegada de clientes y colaboradores. Información relevante -El local se entrega en bruto, lo que permite una total personalización de la distribución y acabados. -Dispone ya de acometidas de luz y agua, listas para su conexión. Posibles usos -Este espacio ofrece versatilidad y funcionalidad. -Superficie ideal para actividades administrativas o profesionales. -Espacio adaptable a distintas necesidades, con posibilidad de organizar mobiliario y zonas de trabajo cómodas. -Su tamaño compacto permite un control sencillo de limpieza, climatización y acondicionamiento. -Perfecto tanto para trabajo individual como para reuniones privadas. -Alternativa ideal para quienes buscan un punto céntrico sin asumir costes de grandes superficies. -Apto para consultas, asesorías, estudios de diseño, coworking reducido o despacho personal. -Este local reúne ubicación estratégica, comodidad y flexibilidad de uso, convirtiéndose en una inversión segura para profesionales y emprendedores. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles sobre esta exclusiva promoción y concertar una visita! * Impuestos, honorarios y gastos de compraventa no incluidos en el precio. Solicite información sin compromiso. Periodo de validez del anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026
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Local comercial
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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65.000€
Precio
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His-06576
Referencia
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Cadiz
Ciudad
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2026
Año de Construcción
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32m2
Superficie
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32m2
Construida
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24m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Distancia al mar: 1000
- Calificación Energética: D
Localización
11001 Cadiz(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.