PILAS. CASA DE PUEBLO. – Pilas
JMIMRCANGUAS18 | 5 Dormitorios | 3 Baños | 172m2
Descripción
PILAS. CASA DE PUEBLO. Casa de pueblo en el mismo Centro de Pilas, en la C/ Cabo Anguas. Una casa del año 2004 y con una memoria de calidades que supera a muchas de esta época: 1. Suelo de Gres Porcelánico en Planta Baja (Gres Rústico en Patio) 2. Suelos de Tarima Flotante en escaleras, Planta Primera y Planta Segunda. 3. Paredes lisas en toda la vivienda. 4. Armarios empotrados, forrados y vestidos, en todas y cada una de las estancias 5. Aparatos de Split frío/calor en todas y cada una de las estancias. 6. Chimenea con Cassette. 7. Patio en Planta, Balcón y terraza en Planta Primera y terraza Mirador en Planta Segunda. 8. Placas Fotovoltaicas. 9. Cuarto Lavadero. Desde el mismo instante que entras en la casa respiras un ambiente de luminosidad y claridad, de amplitud y altura. La distribución de sus estancias es cómoda: 1. Planta Baja, con habitación/salita/dormitorio, baño completo con plato de ducha, enorme salón comedor, cocina y patio trasero con pozo. 2. Planta Primera, dos amplias habitaciones con armarios empotrados, cuarto de lavandería con salida a terraza y cuarto de baño completo. 3. Planta Segunda. Esta Planta está destinada a la habitación Principal, con cuarto de baño y vestidor independiente y, además, con una terraza con vistas a Pilas. Sin lugar a dudas es una casa que, por la ubicación que tiene, las mejoras realizadas y, ADEMÁS, el venderse con todos los muebles, la convierte en una de las casas con el precio más competitivo de Pilas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html)
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Adosado
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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240.000€
Precio
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JMIMRCANGUAS18
Referencia
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5
Dormitorios
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3
Baños
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0
Aseos
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PILAS. CASA DE PUEBLO. – Pilas
Ciudad
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2004
Año de Construcción
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172m2
Superficie
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172m2
Construida
Características
- Terraza
- Balcón
- Trastero
- Amueblado
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Lavandería
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
41840 PILAS. CASA DE PUEBLO. – Pilas(PILAS. CASA DE PUEBLO. – Pilas)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.