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Casa Señorial en el corazón de Espartinas – Espartinas

Venta Casa

NS558 | 5 Dormitorios | 2 Baños | 250m2

490.000€

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Descripción

Presentamos esta maravillosa casa señorial de arquitectura tradicional andaluza de 1938, cuidadosamente reformada en 2005. En la calle Alcaldesa María Regla Jiménez se alza esta elegante casa señorial que conserva todo el encanto de la arquitectura andaluza tradicional. Espacios generosos llenos de luz natural. Los techos de 3,5 metros de altura confieren amplitud y elegancia a cada estancia. Los suelos hidráulicos originales aportan personalidad y carácter histórico. La vivienda ofrece 5 dormitorios, dos cuartos de baño, dos salones y comedor independiente. Su distribución fluida permite disfrutar de cada rincón con naturalidad. Planta baja: La vivienda recibe con un acogedor zaguán que distribuye hacia el luminoso comedor y demás estancias. El salón, con su acogedora chimenea, invita al descanso. La cocina con despensa se abre generosamente al jardín trasero y la piscina. El dormitorio principal incluye armario empotrado y baño completo y otro dormitorio adicional también en la planta baja. Hasta el hueco de escalera se ha aprovechado inteligentemente con armarios. Primera planta: Un salón bañado en luz natural con salida a terraza. Tres dormitorios con armarios empotrados y un baño completo. Desde el baño se accede a un solárium privado, perfecto para disfrutar del clima. La parcela de 2.500 m2 es un auténtico oasis con alberca histórica, piscina, huerto de cultivo propio, zona infantil, amplio almacén de trabajo y capacidad para aparcar varios coches. A solo 12 kilómetros de Sevilla, bien comunicado por la A-8077 y transporte público. El Aljarafe es una zona residencial apreciada por familias que buscan espacio, un lugar especial para crear tu hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 490.000€
    Precio
  • NS558
    Referencia
  • 5
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Casa Señorial en el corazón de Espartinas – Espartinas
    Ciudad
  • 1938
    Año de Construcción
  • 250m2
    Superficie
  • 250m2
    Construida
  • 209m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Garaje
  • Piscina
  • Trastero
  • Jardín
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41807 Casa Señorial en el corazón de Espartinas – Espartinas(Casa Señorial en el corazón de Espartinas – Espartinas)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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