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Magnifica vivienda adosada en Coria del Río, en Urbanización Los Juncos!!! – Coria del Rio

Venta Adosado

PN4099 | 4 Dormitorios | 3 Baños | 145m2

229.000€

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Descripción

Estupenda vivienda adosada en Urbanización Los Juncos (Coria del Río), ideal para familias!!! Magnífica vivienda adosada distribuida en tres plantas, con espacios amplios, zona exterior, excelentes zonas comunes y orientación Este-Oeste. Un bonito porche de entrada nos abre paso. En planta baja nos encontramos con cocina, baño completo con ducha, luminoso salón con chimenea, muy acogedor y confortable y un dormitorio perfecto como habitación de invitados, despacho o dormitorio. La vivienda cuenta además con un porche trasero y un agradable jardín privado ideal para disfrutar al aire libre y una estupenda zona para aparcar su vehículo. En la primera planta se sitúa la zona de descanso con tres dormitorios, todos con armarios empotrados, y dos baños completos con acabados funcionales: uno con bañera y otro con plato de ducha. El dormitorio principal, tipo suite, aporta comodidad y privacidad, y además disfruta de una terraza que le aporta mucha luz natural. La segunda planta ofrece un valor añadido con un castillete/espacio multiuso, (ideal como zona de trabajo, juego o almacenaje) y una terraza solárium de unos 4 m², perfecta para desconectar. Las ventanas son de climalit de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de mármol, dispone de aire acondicionado mediante splits independientes. Ubicada en una urbanización muy completa, con zonas ajardinadas, piscina, pista de pádel y zona infantil, en un entorno tranquilo y familiar para vivir cómodamente. No la deje escapar, solicite visita hoy mismo!! Actualmente de encuentra alquilada, si desea comprarla ahora tendría que continuar con el inquilino hasta que termine el contrato. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 2.5% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impu

  • Adosado
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 229.000€
    Precio
  • PN4099
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Magnifica vivienda adosada en Coria del Río, en Urbanización Los Juncos!!! – Coria del Rio
    Ciudad
  • 2007
    Año de Construcción
  • 145m2
    Superficie
  • 145m2
    Construida
  • 123m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Garaje
  • Piscina
  • Jardín
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41100 Magnifica vivienda adosada en Coria del Río, en Urbanización Los Juncos!!! – Coria del Rio(Magnifica vivienda adosada en Coria del Río, en Urbanización Los Juncos!!! – Coria del Rio)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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