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🏡 Estudio en venta en BahĂ­a Sur – Vivienda TurĂ­stica – San Fernando

Venta Estudio

SHsf2558 | 1 Dormitorios | 1 Baños | 47m2

86.900€

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DescripciĂłn

Se vende estudio con licencia de Vivienda Turística, es una concesión administrativa, situado en el prestigioso Complejo Bahía Sur, una de las zonas más demandadas tanto para disfrute personal como para inversión. La vivienda dispone de cocina americana, salón-comedor con chimenea, un dormitorio, baño completo y una agradable terraza, ideal para el descanso y el ocio. El complejo hotelero al que pertenece cuenta con dos piscinas, amplias zonas ajardinadas, restaurante y seguridad privada, ofreciendo comodidad y tranquilidad durante todo el año. Además, tiene acceso directo a las zonas deportivas y al Centro Comercial Bahía Sur, con todo tipo de servicios. Dispone de bolsa de aparcamiento. 📍 Excelente oportunidad como inversión, ya que se trata de una vivienda turística en funcionamiento, o como segunda residencia en una ubicación privilegiada. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

  • Estudio
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 86.900€
    Precio
  • SHsf2558
    Referencia
  • 1
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1992
    Año de Construcción
  • 47m2
    Superficie
  • 47m2
    Construida
  • 43m2
    Ăštiles
CaracterĂ­sticas
  • Ascensor
  • Terraza
  • Piscina
  • Aire Acondicionado
  • Vistas al mar
  • Amueblado
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
  • CalificaciĂłn EnergĂ©tica: E
LocalizaciĂłn

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectĂşa una labor de intermediaciĂłn y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptaciĂłn expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalizaciĂłn del contrato.

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