UN HOGAR DONDE EMPIEZAN LOS RECUERDOS – Bollullos de la Mitacion

En Bollullos de la Mitación, a solo dos minutos andando del Ayuntamiento y del centro, te espera una casa que no solo ofrece espacio, sino vida. Una casa que invita a soñar y a crear momentos. Sus tres plantas están llenas de luz y posibilidades. En el sótano de más de 86 m², puedes imaginar el lugar perfecto para reuniones con amigos, un rincón de juegos o ese espacio tranquilo que siempre has querido para ti. En la planta baja, el salón luminoso abre sus puertas a un patio de 21 m², donde las risas, las cenas de verano y el sol serán parte del día a día. Con acceso directo desde la calle, dispondrás de un garaje, que añade comodidad a la rutina, mientras que la planta alta ofrece calma y descanso: tres dormitorios, dos baños (uno en suite con vestidor) y una terraza lavadero que hace que todo fluya con naturalidad. Aquí no solo vivirás, aquí construirás tu historia. Un hogar cálido, funcional y tan cerca de todo, que será el punto de partida de una nueva etapa. Vivir aquí es disfrutar de la tranquilidad de Bollullos . Una casa donde cada detalle invita al confort y cada espacio inspira bienestar. Llámanos y te contamos más. PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;