Oportunidad de Inversión: Venta de NUDA PROPIEDAD en el corazón del Centro Histórico de Sevilla – Sevilla
PS965 | 2 Dormitorios | 1 Baños | 75m2
Descripción
A tan solo unos pasos de la emblemática Plaza de la Alfalfa, se presenta esta magnífica vivienda ubicada en una de las zonas con mayor encanto y demanda de Sevilla. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un inmueble de alto potencial en pleno casco histórico. El piso cuenta con una distribución cómoda y funcional, con estancias bien ventiladas y aprovechadas. Dispone de salón confortable lejos de ruidos, cocina independiente y funcional, dos dormitorios bien proporcionados y un baño con todo lo necesario, además de ascensor en el edificio, lo que añade un plus de comodidad y accesibilidad. La vivienda se encuentra en buen estado, lista para futuras actualizaciones o puesta en valor según las necesidades del inversor. Su ubicación es privilegiada: durante la Semana Santa, el entorno se convierte en un punto estratégico donde, a solo unos segundos, se pueden disfrutar de diversas procesiones que transitan por calles cercanas. Una inversión segura en una de las zonas más cotizadas de Sevilla, donde tradición, historia y rentabilidad se dan la mano. PVP: 295.000€. VENTA de la NUDA PROPIEDAD. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita a inmuebles. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. *Si necesita Financiación, su banco le informará.
-
Piso
Tipo de Propiedad
-
Alquiler
Disponibilidad
-
0€
Precio
-
PS965
Referencia
-
2
Dormitorios
-
1
Baños
-
0
Aseos
-
Oportunidad de Inversión: Venta de NUDA PROPIEDAD en el corazón del Centro Histórico de Sevilla – Sevilla
Ciudad
-
1989
Año de Construcción
-
75m2
Superficie
-
75m2
Construida
-
60m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Balcón
- Aire Acondicionado
- Gas Ciudad
- Calificación Energética:
Localización
41004 Oportunidad de Inversión: Venta de NUDA PROPIEDAD en el corazón del Centro Histórico de Sevilla – Sevilla(Oportunidad de Inversión: Venta de NUDA PROPIEDAD en el corazón del Centro Histórico de Sevilla – Sevilla)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.