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Impresionante chalet individual junto a la playa del Rinconcillo – Algeciras

Venta Chalet

LK-EX-0006 | 4 Dormitorios | 3 Baños | 200m2

500.000€

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Descripción

Espectacular chalet independiente, una vivienda única fruto de una cuidada autoconstrucción, donde destacan sus excelentes calidades, su diseño y la amplitud de todos sus espacios. La propiedad se encuentra sobre una parcela de 600 m² y cuenta con 198 m² construidos en una sola planta, lo que aporta comodidad y funcionalidad en el día a día. Su llamativo techo a once aguas le da un carácter especial y diferenciador. La vivienda dispone de cuatro dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. Dos de los dormitorios cuentan además con amplios vestidores, ideales para quienes buscan espacio extra de almacenamiento y confort. Cuenta con dos baños completos y un aseo, pensados para ofrecer comodidad a toda la familia. El salón, amplio y luminoso, es perfecto para disfrutar de momentos en familia o recibir invitados en un ambiente acogedor y elegante. La cocina se encuentra totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para quienes disfrutan de la cocina y valoran la calidad en cada detalle. En el exterior, la vivienda ofrece dos agradables porches, un cuidado jardín con zonas verdes y una magnífica piscina privada, perfecta para disfrutar del clima de la zona y relajarse al aire libre. Además, la propiedad cuenta con paneles solares, lo que supone una importante mejora en eficiencia energética y ahorro en el consumo. Su ubicación es inmejorable: a tan solo dos minutos caminando de la playa del Rinconcillo, una de las zonas más demandadas de Algeciras, combinando tranquilidad, comodidad y cercanía al mar. Una vivienda ideal para quienes buscan calidad, privacidad, amplitud y una ubicación privilegiada junto a la playa. Información adicional: Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005), a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 500.000€
    Precio
  • LK-EX-0006
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 2004
    Año de Construcción
  • 200m2
    Superficie
  • 200m2
    Construida
  • 187m2
    Útiles
Características
  • Garaje
  • Piscina
  • Jardín
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
  • Armario Empotrado
Localización

11205 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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