Oportunidad única en el corazón de Bornos (para reformar) – Bornos

✨ ¡Descubre la Magia de Vivir en el Corazón de Bornos! ✨** ¿Buscas un hogar con alma, luz y carácter? ¡Tu búsqueda termina aquí! Te presentamos esta joya de 320 m² en una ubicación inmejorable, una casa que te invita a crear momentos inolvidables y disfrutar de la esencia de Bornos. **Un Refugio de Luz y Encanto:** Esta casa ha sido testigo de innumerables momentos felices y conserva ese calor de hogar que tanto buscas. Su diseño, bañado por una luz natural excepcional, es simplemente cautivador. **Detalles que Enamoran:** Déjate seducir por sus suelos hidráulicos originales en varias estancias, testigos de historia y elegancia. Siente la calidez y el encanto rústico de sus techos abuhardillados con vigas de madera vistas en algunas de sus acogedoras habitaciones. Cada rincón respira autenticidad y buen gusto. **Distribución y Comodidad:** - **Planta Baja:** Un amplio recibidor te da la bienvenida, seguido de 2 dormitorios luminosos, un salón y comedor independientes perfectos para compartir, y una gran cocina lista para tus creaciones culinarias, con espacio para comedor y una práctica despensa. 2 baños completos y un patio rodeado de plantas que es pura alegría y luz. - **Planta Alta:** Descubre 5 dormitorios dobles, todos ellos exteriores y luminosos, y un baño con plato de ducha para tu comodidad. **Ubicación Privilegiada:** Situada en una de las calles más emblemáticas de Bornos, tendrás la vida del pueblo a tus pies: cafeterías con terrazas de ensueño, restaurantes para deleitarte y comercios con un encanto especial. Además, la naturaleza te espera a un paso, con la preciosa zona del pantano ("la playita") para refrescarte en verano y las majestuosas montañas que la rodean. Potencial, esta propiedad ofrece una excelente base para ser transformadora. arreglos y reformas, lo que te permitirá adaptar la vivienda a tu gusto sin necesidad de grandes intervenciones, conservando su esencia. **¡Esta casa no es solo una propiedad, es una experiencia!** Un lugar perfecto para vivir, vacacionar o retirarte en un entorno tranquilo y lleno de belleza. **¡No esperes más para sentir su magia! Llámanos hoy mismo y ven a descubrir la casa de tus sueños.** Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.