Exclusiva parcela con chalet independiente en Urbanización Los Arrayanes – La Puebla del Río – La Puebla del Rio
VC202606 | 5 Dormitorios | 2 Baños | 543m2
Descripción
En venta magnífica parcela de casi 1.000 m² ubicada en la Urbanización Los Arrayanes, en el término municipal de La Puebla del Río, a tan solo 5 km del núcleo urbano. La propiedad se encuentra en una urbanización privada con dos accesos mediante puertas automáticas, lo que garantiza seguridad, tranquilidad y exclusividad. Está situada en el interior de un pinar, dentro de un entorno natural privilegiado del pre-coto de Doñana, ideal para los amantes de la naturaleza y la privacidad. Vivienda de 180 m² construidos El chalet, distribuido en tres plantas, cuenta con aproximadamente 180 m² construidos, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente acondicionados: •4 dormitorios, todos equipados con armarios empotrados, aire acondicionado y mosquiteras. •Acogedor salón principal con chimenea, ideal para los meses de invierno. •Cuarto de juegos, perfecto para ocio familiar. •2 trasteros adicionales para almacenamiento. Sótano totalmente acondicionado, dispone de: •Gran salón con cocina integrada. •Chimenea de brasero de leña. •Baño completo con plato de ducha. •Cuarto de almacenaje independiente. Un espacio versátil ideal como zona de reuniones, apartamento independiente o área de ocio. Exterior privilegiado, la parcela ofrece un entorno exterior excepcional: •Amplio jardín con cesped. •Piscina privada, perfecta para disfrutar en verano. •Pista de pádel privada, un valor añadido exclusivo. •Parking en superficie con capacidad para cuatro vehículos. Un entorno único. Ubicada en plena naturaleza, rodeada de pinares y con excelente conexión al municipio, esta propiedad combina tranquilidad, privacidad y comodidad, siendo ideal tanto como vivienda habitual como residencia vacacional.
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Chalet
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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290.000€
Precio
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VC202606
Referencia
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5
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Exclusiva parcela con chalet independiente en Urbanización Los Arrayanes – La Puebla del Río – La Puebla del Rio
Ciudad
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2001
Año de Construcción
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543m2
Superficie
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543m2
Construida
Características
- Calificación Energética:
Localización
41130 Exclusiva parcela con chalet independiente en Urbanización Los Arrayanes – La Puebla del Río – La Puebla del Rio(Exclusiva parcela con chalet independiente en Urbanización Los Arrayanes – La Puebla del Río – La Puebla del Rio)
Gastos e Impuestos
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Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.