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LOCAL EN VENTA EN AVENIDA ALCALDE LUIS DE URUÑUELA (SEVILLA ESTE) – Sevilla

Venta Local comercial

00942 | 57m2

97.000€

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Descripción

Local comercial situado justo frente al Palacio de Exposiciones y Congresos de Sevilla, en una de las zonas con mayor proyección empresarial de la ciudad. Totalmente reformado para su última actividad como centro de reuniones y negocios, el espacio cuenta con cocina americana equipada con acabados de alta calidad, techos altos que aportan amplitud, sistema de alumbrado moderno y renovación integral de paredes, suelos, puertas y baño, todo bajo un concepto contemporáneo y elegante. Es un local acogedor, versátil y perfecto para desarrollar cualquier tipo de actividad profesional: oficina, consultoría, academia, showroom, estudio creativo o centro de formación, entre otros. Ubicado en un entorno estratégico, rodeado de comercios y edificios de oficinas, justo junto a Mercadona y otros centros de negocios. La zona está excelentemente comunicada mediante líneas de autobús y tranvibús, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. Una oportunidad ideal para emprender o ampliar tu actividad en una ubicación privilegiada de Sevilla. A que esperas, llamanos y visita sin compromiso!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

  • Local comercial
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 97.000€
    Precio
  • 00942
    Referencia
  • LOCAL EN VENTA EN AVENIDA ALCALDE LUIS DE URUÑUELA (SEVILLA ESTE) – Sevilla
    Ciudad
  • 1990
    Año de Construcción
  • 57m2
    Superficie
  • 57m2
    Construida
  • 55m2
    Útiles
  • 7m2
    Fachada
Características
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción
  • Calificación Energética:
Localización

41020 LOCAL EN VENTA EN AVENIDA ALCALDE LUIS DE URUÑUELA (SEVILLA ESTE) – Sevilla(LOCAL EN VENTA EN AVENIDA ALCALDE LUIS DE URUÑUELA (SEVILLA ESTE) – Sevilla)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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