CASA EN PLENO CENTRO DE LOS BARRIOS – Los Barrios
DMH-LCP188 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 96m2
Descripción
🏡 ADOSADO EN VENTA EN EL CORAZÓN DE LOS BARRIOS 🏡 Si buscas vivir en pleno centro, esta es tu oportunidad. Situado a escasos metros de la Plaza de la Iglesia y el emblemático Edificio Pósito, este acogedor adosado de dos plantas cuenta con 96 m² construidos y te ofrece comodidad y una ubicación privilegiada. ✨ Distribución cómoda y funcional: 🔹 Planta baja: Al entrar encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con instalación de aire acondicionado, ideal para disfrutar en cualquier época del año. Dispone de un aseo de cortesía y una cocina amueblada, espaciosa y muy bien conservada. Desde la cocina se accede a un pequeño patio trasero con trastero habilitado como lavadero. 🔹 Primera planta: Cuenta con un baño completo con bañera y ventana, un dormitorio amplio con armario empotrado, un segundo dormitorio y el dormitorio principal, que destaca por su gran armario empotrado y un agradable balcón. ✅ Vivienda en buen estado, reformada hace algunos años. 📍 Ubicación inmejorable, con todos los servicios a pie de calle. 🚫 No dispone de plaza de garaje. Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes desean vivir en una zona céntrica y tranquila. 📞 ¡Contacta con nosotros y agenda tu visita! Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
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Adosado
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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188.000€
Precio
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DMH-LCP188
Referencia
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3
Dormitorios
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1
Baños
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1
Aseos
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Los Barrios
Ciudad
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96m2
Superficie
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96m2
Construida
Características
- Calificación Energética:
Localización
11370 Los Barrios(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.