Casa independiente ideal para familias con jardín y 4 dormitorios – Palomares del Rio
00943 | 4 Dormitorios | 3 Baños | 190m2
Descripción
Si buscas espacio, comodidad y zona exterior para disfrutar en familia, esta casa independiente en Palomares del Río destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad. Cuenta con 190 m² construidos sobre una parcela de 445 m². Distribución interior La vivienda dispone de porche delantero, amplio distribuidor, gran salón exterior con chimenea y salida directa al porche trasero y al jardín, cocina independiente exterior con acceso a la zona trasera y baño completo con plato de ducha en planta baja. Además, por el tamaño del salón, existe la posibilidad de habilitar una quinta habitación en esta planta. En la planta superior se ubican 4 dormitorios, todos con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño en suite con bañera y balcón privado, y otro dormitorio dispone de terraza. Esta planta se completa con otro baño con plato de ducha. Zona exterior La vivienda ofrece jardín delantero y amplio jardín trasero, con espacio suficiente para proyectar una piscina, un gran trastero exterior con fregadero y zona lateral de cochera con capacidad para hasta 3 vehículos. También dispone de trastero bajo escalera con termo eléctrico. Calidades y extras Aire centralizado frío/calor, ventanas de aluminio Climalit, puerta blindada, alarma antirrobo, caja fuerte, aljibe de 1.000 litros, estructura de pérgola en la terraza superior y excelente ventilación cruzada. Además, todas las ventanas, balcones y terrazas cuentan con rejas, aportando un plus de seguridad especialmente valorado por familias con niños. La vivienda está adaptada para personas con movilidad reducida tanto en baños como en escaleras. Una casa amplia, luminosa y muy completa, ideal para quienes buscan independencia, seguridad y calidad de vida en un entorno residencial. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahac
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Chalet
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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420.000€
Precio
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00943
Referencia
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4
Dormitorios
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3
Baños
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0
Aseos
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Casa independiente ideal para familias con jardín y 4 dormitorios – Palomares del Rio
Ciudad
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2005
Año de Construcción
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190m2
Superficie
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190m2
Construida
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177m2
Útiles
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41m2
Salón
Características
- Terraza
- Balcón
- Garaje
- Aire Acondicionado
- Calefacción
- Trastero
- Jardín
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
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Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.