Piso en Sevilla

Espectacular Piso Reformado de Lujo – Exclusividad y Confort en Av. de las Ciencias ¿Buscas estrenar casa con calidades muy superiores a las de obra nueva tradicional? Te presentamos este impresionante piso de 4 dormitorios, ubicado en una de las mejores zonas de Sevilla. Aunque pertenece a una promoción reciente, la vivienda ha sido reformada íntegramente, elevando sus estándares de lujo y sofisticación para ofrecer un hogar listo para entrar a vivir. Distribución y Diseño Premium Zona de Estar: Amplio salón independiente con mucha luz natural y acceso directo a una terraza acristalada con toldo, perfecta para disfrutar de las vistas a las zonas comunes en cualquier estación del año. Cocina de Autor: Diseño tipo office, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de primera calidad. Zona de Descanso: 4 dormitorios luminosos. La suite principal cuenta con baño privado. Un segundo dormitorio dispone de armario empotrado, mientras que un tercero ha sido transformado en un espectacular vestidor de alta calidad. Baños de Vanguardia: Equipados íntegramente con grifería y sanitarios de la marca Roca. Destacan los inodoros In-Wash Roca Insignia con tecnología In-Tank (diseño minimalista sin cisterna vista) y una bañera con hidromasaje para tus momentos de relax. Calidades Técnicas y Acabados de Lujo: Esta vivienda destaca por una memoria de calidades muy superior a la media Suelo Exclusivo: Tarima de espiga marca Faus (calidad AC6), que combina la máxima resistencia con la elegancia del diseño clásico. Conectividad Total: Todas las habitaciones, salón y cocina cuentan con tomas de TV y cable de red (RJ45), ideal para teletrabajo y streaming sin interferencias. Climatización Eficiente: Sistema Airzone (frío/calor centralizado con control independiente por zonas) y placas solares para un ahorro energético real. Carpintería: Cerramientos tipo Climalit para un aislamiento térmico y acústico óptimo, y puertas de madera. Extras y Zonas Comunes (Resort Privado): El precio incluye plaza de garaje subterránea y trastero. Además, la urbanización ofrece servicios de primer nivel: Piscinas de adultos e infantil con solárium. Gimnasio totalmente equipado y zona gourmet para eventos. Parque infantil. Ubicación Estratégica: Situado en la Av. de las Ciencias, con una comunicación inmejorable: varias líneas de autobús y el nuevo Tranvibús con parada en la misma puerta, conectándote con el resto de la ciudad en minutos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita