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Chalet en venta en Urb. Algarrobillo en Valencina de la Concepción (Sevilla) – Valencina de la Concepcion

Venta Casa

0102021 | 5 Dormitorios | 3 Baños | 265m2

465.000€

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Descripción

Chalet en venta en Urb. Algarrobillo en Valencina de la Concepción (Sevilla) Presentamos esta magnífica propiedad de 267 m² construidos, situada en la prestigiosa Urbanización Algarrobillo. Un hogar diseñado para quienes buscan un equilibrio perfecto entre la elegancia arquitectónica, la funcionalidad y la privacidad, en pleno corazón del Aljarafe sevillano. La vivienda destaca por su excelente distribución y la amplitud de todas sus estancias, garantizando el máximo confort: Un total de 5 dormitorios, destacando una habitación en planta baja, un valor diferencial que aporta versatilidad y accesibilidad. Baños: 3 cuartos de baño completos con materiales de alta calidad. Cocina: Espacio culinario de generosas dimensiones, optimizado para el día a día y con acceso directo a áreas sociales. Sótano de Alto Potencial: Una estancia diáfana de 88 m² con ventilación natural, ideal para convertir en salón multimedia, despacho profesional, gimnasio privado o bodega. La propiedad se asienta sobre una parcela de 347 m², donde la zona exterior se convierte en un oasis privado: Piscina Privada: De diseño impecable, ideal para el clima de la zona. Terraza superior con vistas despejadas y porche exterior para eventos sociales. La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Valencina de la Concepción. Conectividad inmediata con Sevilla y rodeada de una infraestructura de servicios de primer nivel: centros educativos de prestigio, zonas comerciales, oferta gastronómica y servicios de salud. Calidad de vida, seguridad y una inversión patrimonial sólida en una de las zonas más demandadas de la provincia. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 465.000€
    Precio
  • 0102021
    Referencia
  • 5
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Chalet en venta en Urb. Algarrobillo en Valencina de la Concepción (Sevilla) – Valencina de la Concepcion
    Ciudad
  • 1999
    Año de Construcción
  • 265m2
    Superficie
  • 265m2
    Construida
  • 247m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Balcón
  • Piscina
  • Trastero
  • Jardín
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41907 Chalet en venta en Urb. Algarrobillo en Valencina de la Concepción (Sevilla) – Valencina de la Concepcion(Chalet en venta en Urb. Algarrobillo en Valencina de la Concepción (Sevilla) – Valencina de la Concepcion)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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