Parcela urbana en llano con vistas al mar para el chalet de tus sueños en Santa Margarita – La Linea de la Concepcion
PC0052BC | 0m2
Descripción
Oportunidad única para construir el chalet independiente de tus sueños en una de las zonas más exclusivas de Santa Margarita, con privilegiadas vistas al mar. Parcela urbana situada en una vía residencial donde únicamente se permiten chalets independientes de alto nivel, lo que garantiza un entorno homogéneo, selecto y de excelente calidad constructiva. El terreno es completamente llano, una característica muy demandada que facilita la construcción, optimiza tiempos y reduce significativamente los costes de ejecución. Cuenta con muros de contención ya ejecutados y cerramiento de separación entre las parcelas colindantes, lo que supone un importante ahorro económico y permite iniciar el proyecto con mayor rapidez y seguridad. Dispone de posibilidad de edificación de hasta tres plantas, ofreciendo amplias opciones de diseño para crear una vivienda exclusiva adaptada a tus necesidades. La parcela cuenta con todos los servicios a pie de calle: ✔ Suministro de agua ✔ Electricidad ✔ Alcantarillado público ✔ Aceras Desde la propiedad se disfrutan de impresionantes vistas despejadas al mar y al horizonte, aportando una sensación de amplitud, privacidad y exclusividad difícil de encontrar. Ubicada en un entorno tranquilo y consolidado de viviendas unifamiliares de categoría, es ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión segura en una zona de alta demanda. Una parcela perfecta para diseñar una vivienda a medida, en ubicación privilegiada, sin desniveles, con vistas que enamoran y con gran parte del trabajo previo ya realizado.
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Parcela
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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180.000€
Precio
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PC0052BC
Referencia
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La Linea de la Concepcion
Ciudad
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1130m2
Útiles
Características
- Calificación Energética:
Localización
11315 La Linea de la Concepcion(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.