Apartamento con garaje, trastero y piscina en Sanlúcar la Mayor – Sanlucar la Mayor
JG00265 | 1 Dormitorios | 1 Baños | 87m2
Descripción
Si buscas un hogar cómodo, funcional y listo para entrar a vivir, este apartamento en planta baja puede ser justo lo que necesitas. Una oportunidad perfecta para empezar una nueva etapa con tranquilidad o invertir con sentido. Ubicado en Sanlúcar la Mayor (Sevilla), este inmueble destaca por su distribución práctica y su excelente estado de conservación. Aquí no tendrás que preocuparte por reformas ni imprevistos: solo llegar y disfrutar. La vivienda ofrece un espacio acogedor, ideal para parejas jóvenes o personas que valoran la comodidad del día a día. Además, cuenta con extras que marcan la diferencia y aportan valor real tanto para vivir como para alquilar. ¿Por qué te va a encajar este piso? 87 m² construidos bien aprovechados 1 dormitorio amplio, cómodo y luminoso 1 baño completo con bañera Muy buen estado, listo para entrar a vivir Planta baja, sin complicaciones ni barreras Plaza de garaje incluida, olvídate de buscar aparcamiento Trastero, espacio extra siempre necesario Piscina comunitaria, un plus para el verano Una vivienda que combina comodidad, funcionalidad y buena ubicación, perfecta tanto como primera vivienda como para inversión con alta demanda de alquiler en la zona. Por 118.000€, es una oportunidad que no suele durar mucho en el mercado. Si encaja contigo, no lo dejes pasar. Contáctame y te doy todos los detalles o concertamos una visita sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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Apartamento
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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118.000€
Precio
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JG00265
Referencia
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1
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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Apartamento con garaje, trastero y piscina en Sanlúcar la Mayor – Sanlucar la Mayor
Ciudad
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2007
Año de Construcción
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87m2
Superficie
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87m2
Construida
Características
- Ascensor
- Garaje
- Piscina
- Trastero
- Amueblado
- Calificación Energética:
Localización
41800 Apartamento con garaje, trastero y piscina en Sanlúcar la Mayor – Sanlucar la Mayor(Apartamento con garaje, trastero y piscina en Sanlúcar la Mayor – Sanlucar la Mayor)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.