INCREIBLE VIVIENDA DE OBRA NUEVA A ESTRENAR – Chiclana de la Frontera
BV0231 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 100m2
Descripción
Descubre esta fantástica vivienda de obra nueva, diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y un estilo moderno. La casa cuenta con tres dormitorios, destacando el principal con vestidor, ideal para quienes buscan espacio y orden. Dispone de dos baños completos, con acabados actuales y pensados para el día a día. El corazón de la vivienda es su salón luminoso con cocina americana, un espacio abierto y acogedor perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Desde aquí se accede al patio, que aporta luz natural y un agradable espacio exterior. Además, la vivienda dispone de porche delantero y entrada para dos coches pequeños, un valor añadido muy práctico. Una oportunidad perfecta para estrenar hogar en la tranquila zona de Panzacola, con una distribución moderna y lista para entrar a vivir. 📍 Casa nueva, cómoda y pensada para disfrutar desde el primer día. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, IVA, IAJD y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria.
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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259.990€
Precio
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BV0231
Referencia
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3
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Chiclana de la Frontera
Ciudad
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2025
Año de Construcción
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100m2
Superficie
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100m2
Construida
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95m2
Útiles
Características
- Distancia al mar: 6500
- Garaje
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: G
Localización
11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.