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Propiedad singular en Camas: luz, espacio y rentabilidad en un solo lugar – Camas

Venta Casa

SHB018692 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 495m2

600.000€

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Descripción

Imagina despertar cada mañana con la luz entrando a raudales por cada rincón de tu hogar, en una vivienda pensada no solo para vivir, sino para disfrutarla y sacarle el máximo partido. En Camas, a un paso de Sevilla y perfectamente conectado con la capital y todas las principales salidas, se encuentra este inmueble único, versátil y lleno de posibilidades. Desde el primer momento sorprende su diseño en cuatro plantas, adaptado a diferentes estilos de vida. En la planta sótano, con acceso mediante montacargas, encontrarás un espacio amplio y funcional, ideal como almacén, garaje o zona de trabajo. La planta baja, actualmente diáfana, ofrece una oportunidad excepcional: está preparada para desarrollar hasta tres apartamentos independientes, con acometidas de suministros ya previstas. Perfecta tanto para inversión como para combinar vivienda y rentabilidad. En la primera planta se ubica la vivienda principal: una elegante propiedad de esquina, con abundante luz natural, tres dormitorios, dos baños y acabados de alta calidad que aportan confort y distinción en cada detalle. En esta planta también hay posibilidad de realizar otro apartamento para que la rentabilidad sea máxima. Y como broche final, la planta ático regala un espacio pensado para vivir momentos inolvidables: una magnífica terraza con piscina privada y zona de barbacoa y relax, ideal para disfrutar del clima, las reuniones y la vida al aire libre durante todo el año. Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan algo más que una casa: un lugar donde vivir, invertir y proyectar su futuro. PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará * (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 600.000€
    Precio
  • SHB018692
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Propiedad singular en Camas: luz, espacio y rentabilidad en un solo lugar – Camas
    Ciudad
  • 2016
    Año de Construcción
  • 495m2
    Superficie
  • 495m2
    Construida
  • 331m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Garaje
  • Piscina
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción
  • Trastero
  • Puerta Blindada
  • Armario Empotrado
  • Calificación Energética:
Localización

41900 Propiedad singular en Camas: luz, espacio y rentabilidad en un solo lugar – Camas(Propiedad singular en Camas: luz, espacio y rentabilidad en un solo lugar – Camas)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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