EXCLUSIVA VIVIENDA DE DISEÑO CON TERRAZA PRIVATIVA JUNTO AL PUERTO DE CÁDIZ – Cadiz
CSUR-070426 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 133m2
Descripción
Descubre una vivienda única donde diseño, confort y ubicación se unen para ofrecerte una experiencia excepcional en el corazón de Cádiz. Situada en un edificio de reciente construcción (año 2023), a escasos pasos de la emblemática Plaza San Juan de Dios y del puerto de Cádiz, esta elegante segunda planta con ascensor, haciendo esquina, destaca por su extraordinaria luminosidad y su carácter soleado durante todo el día. Desde el primer momento, la vivienda enamora con un acogedor hall de entrada que da paso a una distribución cuidada al detalle. La cocina independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, combina funcionalidad y estética gracias a sus muebles panelados y su estudiada iluminación. El salón, exclusivo y sofisticado en decoración y en sus acabados, cuenta con una agradable zona de lectura, perfecta para disfrutar de momentos de calma, además de una chimenea eléctrica dotandola de un ambiente acogedor en ciertas temporadas del año y un balcón a la calle aportándo luz y una excelente ventilación. A través de un pasillo distribuidor accedemos a dos dormitorios individuales, ambos con balcones a la calle, un elegante aseo, y dormitorio principal, que dispone de su propio balcón exterior, un espectacular vestidor y un baño en suite que aporta privacidad y confort. Cada rincón de la vivienda ha sido decorado con un gusto exquisito, incorporando mobiliario de calidad y soluciones de almacenamiento mediante armarios empotrados a medida, realizados por ebanista. Además, cuenta con sistema de climatización y agua caliente por aerotermia centralizada, garantizando eficiencia energética y bienestar durante todo el año. Como broche de oro, esta propiedad ofrece una impresionante terraza solárium privativa en la azotea, ubicada justo sobre la vivienda y con la misma superficie que esta. Un espacio amplio y exclusivo donde disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse bajo el cielo de Cádiz. La vivienda se entrega tal y como aparece en las fotografías, lista para entrar a vivir o comenzar tu nuevo proyecto de vida sin preocupaciones. Una oportunidad única para quienes buscan calidad, estilo y una ubicación inmejorable. No dejes pasar esta joya. Llámanos y ven a descubrir tu próximo hogar. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre y de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. Estaremos encantados de asesorarle y calcular con usted los gastos inherentes a la compraventa teniendo en cuenta sus circunstancias personales.
-
Piso
Tipo de Propiedad
-
Venta
Disponibilidad
-
560.000€
Precio
-
CSUR-070426
Referencia
-
3
Dormitorios
-
2
Baños
-
0
Aseos
-
Cadiz
Ciudad
-
2023
Año de Construcción
-
133m2
Superficie
-
133m2
Construida
-
112m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Distancia al mar: 800
- Terraza
- Balcón
- Aire Acondicionado
- Calefacción
- Vistas al mar
- Videoportero
- Amueblado
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: C
Localización
11005 Cadiz(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.