¡PLANTA BAJA EN EL CENTRO DE ALGECIRAS! – Algeciras
VEN153SNA | 2 Dormitorios | 1 Baños | 86m2
Descripción
¡OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO DE ALGECIRAS! ¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir, bien ubicada y con todas las comodidades? Esta es tu oportunidad. Te presentamos esta acogedora casa adosada en planta baja, situada en una de las zonas más demandadas de Algeciras, rodeada de todos los servicios: comercios, restaurantes, colegios, parques y transporte público. Con 86 m² según catastro, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional: - 2 amplios dormitorios dobles - Baño completo con ducha y bañera - Cocina americana totalmente amueblada y equipada - Salón - Patio acondicionado como lavadero - Azotea privada y transitable , ideal como zona extra Reformada hace solo 2 años, incluyendo fontanería y electricidad, por lo que podrás entrar a vivir sin preocuparte por nada. Dispone de aire acondicionado y es una vivienda *muy luminosa*, algo difícil de encontrar en pleno centro. Se entrega parcialmente amueblada, perfecta tanto como vivienda habitual como inversión. FINANCIACIÓN Te ayudamos a encontrar la mejor financiación posible. Nuestro equipo financiero te ofrecerá asesoramiento gratuito y sin compromiso para conseguir las condiciones más ventajosas del mercado. ¿QUIERES VISITARLA? No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros a través de este anuncio o por teléfono y agenda tu visita sin compromiso. En Ventocasa estaremos encantados de acompañarte en todo el proceso. INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación. Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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153.000€
Precio
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VEN153SNA
Referencia
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2
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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Algeciras
Ciudad
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1960
Año de Construcción
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86m2
Superficie
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86m2
Construida
Características
- Lavandería
- Calificación Energética:
Localización
11201 Algeciras(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.