Exclusivo chalet en venta en Valdelagrana, El Puerto de Santa María. – El Puerto de Santa Maria
V02305 | 5 Dormitorios | 4 Baños | 291m2
Descripción
En esta ocasión vamos a presentaros una imponente vivienda en una de las mejores ubicaciones de Valdelagrana, una propiedad de 1357m con 291m construidos en dos plantas con piscina y casi 1000m de jardín. Una propiedad que se construyo en 1997 con una gran ampliación y unas calidades inmejorables. La vivienda se distribuye en dos plantas. En planta baja tenemos hall recibidor de entrada, salón comedor, salón con terraza acristalada comunicada con la cocina con office y un baño completo y además dispone de dos dormitorios dobles con armarios empotrados y uno de ellos con baño en suite, también tiene una habitación para almacenaje y un lavadero con despensa y puerta blindada con salida al jardín. En planta alta tenemos dos dormitorios dobles con armarios empotrados y baños en suite con aire acondicionado centralizado, además de dos terrazas, una a la entrada de la vivienda y otra a la zona de la piscina. Si espectacular es esta vivienda su mayor encanto es su zona exterior puesto que en sus casi 1000m. de jardín puedes disfrutar de una zona de ocio como es un porche de madera con barra al lado de una piscina también de madera donde pasar muchos momentos inolvidables. También en la zona trasera dispone de otro porche techado con todas las comodidades para pasar grandes ratos en familia. Aparte de luz y agua de red tiene pozo para el suministro de la piscina y el riego automático que tiene en el jardín No podemos olvidarnos que tiene una entrada de garaje con puerta automática donde pueden entrar tres coches en un espacio techado y sitio para hasta dos coches mas. Ideal como primera o segunda residencia para vivir días inolvidables y para disfrutar de momentos únicos e irrepetibles. ¡¡ Si quieres conocer esta propiedad no lo dudes, reserva tu visita y ven a verla sin compromiso !! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
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Chalet
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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990.000€
Precio
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V02305
Referencia
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5
Dormitorios
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4
Baños
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0
Aseos
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El Puerto de Santa Maria
Ciudad
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1999
Año de Construcción
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291m2
Superficie
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291m2
Construida
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219m2
Útiles
Características
- Distancia al mar: 1200
- Terraza
- Balcón
- Garaje
- Piscina
- Aire Acondicionado
- Calefacción
- Trastero
- Jardín
- Luminoso
- Puerta Blindada
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
11500 El Puerto de Santa Maria(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.