Vivienda reformada con calidad nueva a estrenar!! – Cadiz
His-06666 | 2 Dormitorios | 1 Baños | 85m2
Descripción
Descubre esta espectacular vivienda situada en el corazón de Cádiz, junto al Ayuntamiento y rodeada de todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Este piso totalmente reformado ofrece un diseño moderno y elegante, con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y estilo. Con una superficie construida de 85 m², la propiedad cuenta con dos habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados y luminosos ventanales que dan a la galería. El baño ha sido diseñado pensando en tu confort diario, con placa de ducha muy amplia y azulejos cerámicos de gran calidad. La cocina está sin amueblar para que el futuro comprador la diseñe a su antojo. La cocina se integra perfectamente en el espacio habitable gracias a su acogedora salita anexa, ideal para disfrutar momentos familiares o recibir visitas. La carpintería exterior es completamente nueva, tanto el cierro de madera como el balcón destaca por sus ventanas Climalit acompañadas de contraventanas que aseguran aislamiento acústico y térmico óptimo. Los suelos son revestidos en gres porcelánico fácil mantenimiento mientras las puertas lacadas ofrecen un acabado contemporáneo atractivo. Además, este inmueble está situado estratégicamente cerca del transporte público (estación tren/autobuses) así como supermercados y comercios varios; sin olvidar la cercanía (1.2 km) a Playa Santa María del Mar, situando todo lo necesario al alcance: ¡una oportunidad única! Dispone también zona de parking cercana. * Gastos, Impuestos y Honorarios de la agencia no incluidos. Periodo de validez del anuncio 31 de Diciembre de 2026
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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285.000€
Precio
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His-06666
Referencia
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2
Dormitorios
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1
Baños
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0
Aseos
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Cadiz
Ciudad
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1888
Año de Construcción
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85m2
Superficie
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85m2
Construida
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72m2
Útiles
Características
- Distancia al mar: 1200
- Balcón
- Puerta Blindada
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: E
Localización
11005 Cadiz(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.