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Finca rústica con frutales y apartamento – Chipiona

Venta Finca rustica

VI-JC0304 | 2 Dormitorios | 1 Baños | 50m2

165.000€

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Descripción

🔹 Magnífica finca rústica en ubicación estratégica, ideal para disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía del mar 🌊 🔹 Parcela de 3.250 m² 🌳, perfectamente aprovechada y con gran variedad de recursos naturales 🔹 La propiedad cuenta con un acogedor apartamento distribuido en: 🛏️ 2 dormitorios 🍽️ Cocina integrada con salón 🛁 1 baño completo En el exterior encontrarás: 🍊 Más de 230 árboles frutales de distintas variedades, ideal para los amantes de la naturaleza y la autosuficiencia 💧 Sistema de riego por goteo de la comunidad de regantes, garantizando eficiencia y ahorro 🔹 Equipamiento energético sostenible: ☀️ 6 placas solares de 400W cada una 🔋 2 baterías de litio de 2.500W 🔹 La finca se entrega totalmente amueblada 🛋️, lista para entrar a vivir o disfrutar desde el primer día 📍 Ubicación privilegiada: 🚗 A tan solo 4 km de las playas de Agua Dulce y Costa Ballena 🌅 A 5 km de Chipiona 📌 Una oportunidad única para quienes buscan combinar naturaleza, sostenibilidad y cercanía a la playa, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o inversión

  • Finca rustica
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 165.000€
    Precio
  • VI-JC0304
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Chipiona
    Ciudad
  • 50m2
    Superficie
  • 50m2
    Construida
  • 40m2
    Útiles
Características
  • Calificación Energética:
Localización

11550 Chipiona(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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