PISO DE 4 DORMITORIOS Y PLAZA DE APARCAMIENTO ZONA MERCA 80 – Jerez de la Frontera
ARV1438P | 4 Dormitorios | 2 Baños | 94m2
Descripción
Magnífico piso reformado íntegramente, situado en una de las zonas más demandadas y cotizadas de la ciudad. Con una superficie de 94 metros cuadrados, esta propiedad cuenta con un salón que se conecta a una terraza ideal para disfrutar al aire libre. Sus cuatro dormitorios ofrecen espacio suficiente para toda la familia o como área destinada a oficina. Los dos baños han sido diseñados con modernas instalaciones y acabados contemporáneos. La cocina completamente equipada es nueva a estrenar e incluye electrodomésticos de alta gama, perfecta para los amantes del arte culinario. Este hogar destaca por sus primeras calidades: suelos gres-porcelánicos elegantes, puertas lacadas en blanco que aportan luminosidad y carpintería exterior eficiente climalit que asegura el confort térmico del inmueble durante todo el año. Las nuevas instalaciones eléctricas y fontanería garantizan tranquilidad futura sin necesidad de reformas inmediatas; además las paredes están revestidas con perlita proporcionando eficiencia acústica adicional junto techos altos brindando amplitud visual al ambiente general del piso. Situado muy cerca de los Juzgados y accesible desde cualquier punto clave, permite disfrutar lo mejor tanto laboralmente cómo personalmente gracias también a la proximidad hacia colegios reconocidos parques recreativos centros comerciales entre otras facilidades . Incluye plaza de aparcamiento, ascensor y armario empotrado optimizando almacenamiento. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP) o I.V.A., Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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Piso
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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236.900€
Precio
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ARV1438P
Referencia
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4
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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Jerez de la Frontera
Ciudad
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1978
Año de Construcción
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94m2
Superficie
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94m2
Construida
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74m2
Útiles
Características
- Ascensor
- Terraza
- Garaje
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: G
Localización
11407 Jerez de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.