Magnífico chalet urbano en Los Gallos con 1000 m2 de parcela – Chiclana de la Frontera
1221GF | 4 Dormitorios | 3 Baños | 190m2
Descripción
REFERENCIA: 1221GF Presentamos este espectacular chalet ubicado en la exclusiva zona de Los Gallos, Chiclana de la Frontera, concretamente en una de las avenidas principales. Con una generosa parcela de 1000 m² y una vivienda que abarca los 138 m², esta propiedad es el lugar ideal para disfrutar del confort y la tranquilidad. 🏡✨ El inmueble cuenta con cuatro habitaciones perfectamente distribuidas, ofreciendo un amplio espacio familiar. Además, dispone de dos baños bien equipados para su comodidad 🚿🛁, uno de ellos en el dormitorio principal con Jacuzzi, donde podrá tomar unos baños relajantes. Además en la zona de piscina dispone también de un tercer baño completo. En la zona exterior podrá disfrutar de todo lo que necesita, un porche abierto con barbacoa para las comidas de verano, una gran piscina privada de 5 X 9 metros con una ducha solar, una habitación y un trastero para guardar los enseres. La ubicación estratégica a tan solo unos pasos del mar (aproximadamente a 3,5 km) le permite disfrutar tanto del ambiente costero como del entorno residencial 🌊🌞. Entre las comodidades adicionales se incluyen dos amplios trasteros, donde podrá almacenar todos los aperos, un porche abierto y una gran piscina donde podrá relajarse durante los cálidos días veraniegos ☀️🏖️. Dispone también de riego automático y de un pozo, además del agua de red. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), gastos notariales y registrales, y honorarios de la agencia. (Para más información sobre los conceptos anteriores puedes consultar con la agencia). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
-
Chalet
Tipo de Propiedad
-
Venta
Disponibilidad
-
575.000€
Precio
-
1221GF
Referencia
-
4
Dormitorios
-
3
Baños
-
0
Aseos
-
Chiclana de la Frontera
Ciudad
-
2000
Año de Construcción
-
190m2
Superficie
-
190m2
Construida
Características
- Distancia al mar: 35003
- Terraza
- Garaje
- Piscina
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética: G
Localización
11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.