🏡 OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA VELADA – 196 m² PARA DISEÑAR A TU GUSTO – La Linea de la Concepcion
CC0005D | 3 Dormitorios | 2 Baños | 196m2
Descripción
🏡 OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA VELADA - 196 m² PARA DISEÑAR A TU GUSTO Si buscas una casa con grandes posibilidades en una de las zonas más demandadas de La Línea, ¡esta es tu oportunidad! 🔨✨ Se trata de una vivienda totalmente en obra, ideal para quienes desean crear su hogar a medida o para inversores con visión. Con 196 m² construidos (150 m² útiles) y distribuidos en tres plantas, esta propiedad ofrece un amplio espacio para diseñar la casa de tus sueños. 📌 Características clave: ✅ Ubicación privilegiada en La Velada, zona de alta demanda. ✅ Estructura lista para personalizar y terminar la reforma a tu estilo. ✅ Espacios para 3 habitaciones y 2 baños (según la distribución original). ✅ Construcción sólida de 1975 con gran potencial de revalorización. ✅ Posibilidad de adaptar el espacio a diferentes necesidades: vivienda familiar, inversión o incluso dos unidades independientes. 🚧 Necesita reforma integral, pero su amplitud y ubicación hacen de esta propiedad una inversión con mucho futuro. 📞 No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros y dale vida a tu próximo proyecto inmobiliario! Información legal, gastos y honorarios El precio publicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA + AJD según la transmisión. En Andalucía, en segunda transmisión, el ITP es del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales. Gastos de compraventa: Notaría, registro y, en su caso, gestoría, con una estimación orientativa desde 2.000 €, según operación. Honorarios de agencia: 3% + IVA, con mínimo de 3.000 € + IVA en operaciones inferiores a 100.000 €. Se informan y aceptan por escrito antes de la visita. Financiación: Los gastos hipotecarios deberán consultarse con la entidad bancaria. Nota importante La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales quedarán sujetas a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual.
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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130.000€
Precio
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CC0005D
Referencia
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3
Dormitorios
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2
Baños
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0
Aseos
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La Linea de la Concepcion
Ciudad
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1975
Año de Construcción
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196m2
Superficie
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196m2
Construida
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150m2
Útiles
Características
- Puerta Blindada
- Calificación Energética:
Localización
11300 La Linea de la Concepcion(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.