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Estupendo piso en La Laguna a 300 metros del mar – Cadiz

Venta Piso

1223GF | 3 Dormitorios | 1 Baños | 82m2

279.900€

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Descripción

REFERENCIA: 1223GF ¡Descubre tu nuevo hogar en la hermosa ciudad de Cádiz! Este estupendo piso, ubicado en la popular zona de La Laguna, se encuentra a solo **300 metros** del mar 🌊. Con una superficie construida de **82 m²** y útil de **73 m²**, este encantador apartamento es ideal para disfrutar tanto como residencia habitual como vacacional 🏖️. La propiedad cuenta con un diseño funcional que incluye **1 habitación doble** y otras 2 habitaciones sencillas, perfectas para acomodar familia o invitados 👨‍👩‍👧. Además dispone de una habitación abierta junto a la cocina que se puede utilizar como comedor. También dispone de un baño completo bien distribuido 🚿. Este inmueble está conservado 'de origen', lo cual te brinda la oportunidad perfecta para personalizarlo según tus gustos y necesidades 🎨. Uno de los grandes atractivos es su luminosidad; tendrás luz natural durante gran parte del día 🍃. Y lo mejor de todo es su ubicación, a tan solo 300 metros de la hermosa playa de la Victoria. ofreciendo no solo comodidad sino también facilidades diarias que aumentarán tu calidad de vida 📅. Por mandato expreso de los propietarios, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), gastos notariales y registrales, y honorarios de la agencia. (Para más información sobre los conceptos anteriores puedes consultar con la agencia). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 279.900€
    Precio
  • 1223GF
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Cadiz
    Ciudad
  • 1969
    Año de Construcción
  • 82m2
    Superficie
  • 82m2
    Construida
  • 73m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Distancia al mar: 300
  • Luminoso
  • Calificación Energética:
Localización

11010 Cadiz(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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