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Encantador Piso en El Carmen- Ideal para Tu Nuevo Hogar – San Fernando

Venta Piso

SHsf2568 | 2 Dormitorios | 1 Baños | 76m2

192.000€

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Descripción

Te presentamos este atractivo piso 🏡 ubicado en el corazón de El Carmen, San Fernando 📍. Con una superficie construida de 76 m² (56.2 m² útiles), esta propiedad se encuentra en buen estado ✅ y lista para habitar. Disfruta del confort que ofrece su orientación oeste 🌅, garantizando luminosidad ☀️ durante gran parte del día. El inmueble cuenta con una habitación principal doble 🛏️ equipada con terraza acristalada 🌿 desde donde podrás deleitarte con vistas a la emblemática plaza del Carmen 🏛️; además, incluye otra habitación sencilla ideal como despacho 💻 o cuarto adicional. También dispone de un baño completo 🚿 bien distribuido. La cocina independiente amueblada es perfecta para aquellos que disfrutan cocinando 🍳, mientras que el salón está equipado con aire acondicionado por split ❄️ asegurando tu comodidad incluso en los días más calurosos. En cuanto a ubicación, se encuentra cercano a colegios 🎓 e instalaciones necesarias para tu día a día 🛍️ lo cual te permitirá estar plenamente conectado al entorno urbano sin sacrificar tranquilidad 🤍. Este piso también incluye trastero 🔑 lo que añade valor funcional extra al inmueble. Es perfecto tanto si buscas comenzar tu vida independiente 🚀 como si deseas invertir 💼 en uno de los barrios más céntricos y solicitados por su cercanía a servicios esenciales. No pierdas esta oportunidad única ✨: infórmate hoy mismo y ven a visitarlo 👀 ¡Te encantará! 😍 Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 192.000€
    Precio
  • SHsf2568
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1998
    Año de Construcción
  • 76m2
    Superficie
  • 76m2
    Construida
  • 56m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Balcón
  • Trastero
  • Luminoso
  • Armario Empotrado
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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