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ACOGEDOR PISO EN CARLOS III SAN FERNANDO – San Fernando

Venta Piso

SHCH433 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 92m2

160.000€

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Descripción

En una de las zonas más prácticas y bien conectadas de San Fernando, se encuentra este acogedor piso en calle Goya, ideal para quienes buscan un hogar con potencial y una ubicación cómoda para el día a día. La vivienda, situada en una tercera planta sin ascensor, ofrece una distribución muy funcional con tres dormitorios, un baño, un salón luminoso y una cocina amueblada lista para su uso. Gracias a su altura y orientación, disfruta de una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y confortable. El piso se encuentra semi de origen, con una reforma realizada hace aproximadamente 20 años, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para personalizarlo y adaptarlo a tu estilo sin partir de cero. Ubicado en una zona consolidada, tendrás a mano todo lo necesario: supermercados, colegios, pequeños comercios, transporte público y zonas de ocio. Además, su cercanía al centro de San Fernando permite disfrutar de todos los servicios sin necesidad de grandes desplazamientos. Una vivienda con alma, perfecta tanto como primera residencia como inversión, donde cada rincón guarda posibilidades esperando a ser descubiertas. ✔️ 3 dormitorios ✔️ Salón luminoso ✔️ Cocina amueblada ✔️ 1 baño En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7% de 229.900 = 16.093 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 3% + IVA, sobre el valor de compra. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 160.000€
    Precio
  • SHCH433
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1979
    Año de Construcción
  • 92m2
    Superficie
  • 92m2
    Construida
  • 84m2
    Útiles
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

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