Casa Palacio en Centro Histórico de El Puerto de Santa Maria – El Puerto de Santa Maria
VV126 | 6 Dormitorios | 4 Baños | 886m2
Descripción
Se vende magnífica propiedad histórica en el centro neurálgico de El Puerto de Santa María. Una ubicación estratégica donde la comodidad y la historia se dan la mano. Zona totalmente consolidada con colegios, farmacias y comercios a la vuelta de la esquina. A pasos de los mejores locales de restauración de la ciudad y tiene una excelente comunicación, situada a escasos 10 minutos andando de la estación de tren. Esta propiedad, que destaca por sus techos altos y estancias de grandes dimensiones, es el refugio perfecto para quienes buscan exclusividad sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo a pie. La vivienda reformada en 1986 y en excelente estado de conservación, se distribuye de la siguiente forma: Planta Baja: Nos recibe un impresionante patio central bañado por la luz natural gracias a su montera traslúcida. Cuenta con dormitorios, baño, garaje privado y acceso a un patio exterior con piscina propia, ideal para el clima de la zona. Planta Primera: El área noble de la casa, con amplios salones señoriales, dormitorios de grandes dimensiones y baños completos. Planta Superior y Azotea: Espacio versátil con varias estancias y una posibilidad real de ampliar la construcción, ofreciendo unas vistas privilegiadas. Una oportunidad única por su excelente relación calidad-precio. Perfecto para perfiles que buscan un valor seguro en una zona consolidada, ya sea como residencia principal o producto de inversión. Si necesitas más información o quieres concertar una visita, no dudes en llamarnos. Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta. Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria.
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Casa
Tipo de Propiedad
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Venta
Disponibilidad
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900.000€
Precio
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VV126
Referencia
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6
Dormitorios
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4
Baños
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0
Aseos
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El Puerto de Santa Maria
Ciudad
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1890
Año de Construcción
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886m2
Superficie
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886m2
Construida
Características
- Garaje
- Piscina
- Trastero
- Luminoso
- Armario Empotrado
- Calificación Energética:
Localización
11500 El Puerto de Santa Maria(CADIZ)
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.