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Vivienda de 3 dormitorios con plaza de garaje en la zona de Santo Entierro – San Fernando

Venta Piso

FIN4002 | 3 Dormitorios | 2 Baños | 107m2

199.900€

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Descripción

Descubre este magnífico piso VPO (vivienda de protección oficial) de 86,51 m² útiles (107 m² construidos) con plaza de garaje ubicado en la zona de Santo Entierro. Se trata de una vivienda en buen estado, para entrar a vivir, construida en 1999, que ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Con acceso directo desde la planta primera exterior y ascensor disponible, este inmueble combina comodidad y practicidad. El piso cuenta con una distribución inteligente que incluye un acogedor hall de entrada, cocina independiente totalmente equipada y un espacioso salón de paso donde conviven de forma diferenciada una zona de comedor y una zona de estar. Los tres amplísimos dormitorios te brindan espacio generoso para toda la familia, siendo uno de ellos con armario empotrado. Dispone de dos cuartos de baño, siendo uno de ellos en suite con vestidor privado, ideal para la comodidad y la privacidad. El suelo es de terrazo, mientras que la carpintería interior presenta elegantes puertas color sapeli. Las ventanas de aluminio blanco con cristal simple proporcionan luminosidad natural. El agua caliente funciona con gas butano. ¡Incluye plaza de garaje en el precio! . La ubicación es privilegiada, próxima a comercios, centros médicos, farmacias, colegios y toda clase de servicios que facilitan tu día a día. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros hoy mismo! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de validez del precio hasta 18 de noviembre de 2026. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 199.900€
    Precio
  • FIN4002
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1999
    Año de Construcción
  • 107m2
    Superficie
  • 107m2
    Construida
  • 87m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Garaje
  • Armario Empotrado
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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