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¡CASA PARA DERRIBAR EN EL CENTRO CASTELLAR! – Castellar de la Frontera

Venta Casa

VEN97CAST | 0 Dormitorios | 0 Baños | 86m2

90.000€

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Descripción

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Castellar de la Frontera, a escasos metros del emblemático Castillo. Esta propiedad, con un precio atractivo de €97.000€ y una superficie construida de 86 m², Se encuentra actualmente para derribar o hacer una reforma integral. Ubicada en una zona vibrante y cultural rica en historia, este inmueble ofrece infinitas posibilidades: desde construir una moderna vivienda, crear una vivienda con un ambiente único y especial para alquilar para escapadas mágicas, hasta desarrollar espacios comerciales que atraigan tanto a locales como turistas. La ubicación es inmejorable; disfrutarás no solo del encanto histórico sino también proximidad a servicios esenciales y áreas recreativas. Este terreno permite dar rienda suelta a tu imaginación e implementar proyectos innovadores que revitalicen esta parte tan querida por los habitantes locales. No pierdas esta oportunidad única; ven a descubrirla! INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación. Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 90.000€
    Precio
  • VEN97CAST
    Referencia
  • 0
    Dormitorios
  • 0
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Castellar de la Frontera
    Ciudad
  • 1930
    Año de Construcción
  • 86m2
    Superficie
  • 86m2
    Construida
Localización

11350 Castellar de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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