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Piso en venta en la zona Hornos Púnicos – San Fernando

Venta Piso

OR1995 | 3 Dormitorios | 1 Baños | 94m2

225.000€

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Descripción

🏡 Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su distribución y otras por su entorno. En esta ocasión, lo tiene todo. 🏡 Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de San Fernando, Hornos Púnicos, un enclave privilegiado donde tendrá a su alcance todo tipo de servicios, comercios, centros educativos, transporte público y excelentes comunicaciones. Además, cuenta con cercanía a paradas de tranvía y autobuses y unas agradables vistas al Parque Sacramento, aportando un entorno tranquilo y agradable para el día a día. Ubicada en una primera planta de un edificio sin ascensor, esta vivienda destaca por ser completamente exterior, lo que le proporciona una excelente luminosidad y ventilación natural en todas sus estancias. Su distribución ofrece espacios amplios y funcionales, contando con hall de entrada, un luminoso salón con balcón, cocina con terraza lavadero y práctica alacena integrada, pasillo distribuidor, tres amplios dormitorios y un precioso baño exterior con ventana. Como valor añadido, el edificio dispone de un gran patio comunitario donde disfrutar de espacios abiertos. Asimismo, la comunidad cuenta con plazas de aparcamiento, garajes cerrados y plazas para motocicletas de uso y disfrute comunitario, cuya asignación se realiza mediante lista de espera. ✨ Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, luminosidad y una ubicación excepcional en una de las mejores zonas de la ciudad. 📞 Consúltenos sin compromiso. En ORL Inmobiliaria estaremos encantados de ofrecerle más información y concertar una visita para que descubra todo lo que esta vivienda puede ofrecerle. -------------- Les Informamos que los gastos de Notarí­a, Registro, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Disponemos de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. -------------- Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 225.000€
    Precio
  • OR1995
    Referencia
  • 3
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1947
    Año de Construcción
  • 94m2
    Superficie
  • 94m2
    Construida
  • 71m2
    Útiles
Características
  • Balcón
  • Luminoso
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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