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APARTAMENTO EN SAN ISIDRO – Algeciras

Venta Piso

DMH-ALG1289 | 1 Dormitorios | 1 Baños | 50m2

128.900€

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Descripción

Apartamento en urbanización cerrada, ideal para inversión Se vende acogedor apartamento construido en 2008, ubicado en una tranquila urbanización cerrada que ofrece dos amplias terrazas comunitarias para disfrutar del aire libre y el buen clima. La vivienda cuenta con un espacio abierto de salón-cocina, perfectamente integrado con una práctica mesa de comedor, creando un ambiente cómodo y funcional. Se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarla desde el primer día. Dispone de un único dormitorio doble con baño en suite, lo que aporta mayor comodidad y privacidad. Su distribución optimiza al máximo el espacio, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para una persona como para una pareja. Ubicado en plena barriada de San Isidro, casco histórico y la iglesia de San Isidro. Tiene cerca gimnasios, lavandería, bares, ocio, centro, plaza alta, colegios, farmacias, supermercados y aparcamiento de Virgen del Carmen. Gracias a su estado de conservación, su equipamiento completo y su ubicación en una urbanización privada, este apartamento representa una magnífica oportunidad de inversión, con una atractiva rentabilidad para alquiler de larga duración o vacacional, según la normativa aplicable en la zona. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 128.900€
    Precio
  • DMH-ALG1289
    Referencia
  • 1
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 50m2
    Superficie
  • 50m2
    Construida
Características
  • Luminoso
Localización

11201 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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