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Amplio piso de 4 dormitorios con ascensor junto a Avenida María Guerrero – La Linea de la Concepcion

Venta Piso

PC0005AC | 4 Dormitorios | 1 Baños | 1 Aseos | 105m2

195.000€

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Descripción

Amplia vivienda de 3 dormitorios con ascensor y accesibilidad en una excelente ubicación Si buscas espacio, comodidad y una ubicación práctica para el día a día, esta vivienda es una magnífica oportunidad. Situada en una segunda planta con ascensor, el edificio cuenta con acceso adaptado desde el portal mediante rampa, facilitando la entrada a personas con movilidad reducida. La vivienda dispone de 105 m² construidos, distribuidos en 4 amplios dormitorios, un baño completo, un aseo, salón y cocina, ofreciendo espacio suficiente para familias numerosas o para quienes necesitan habitaciones adicionales como despacho o zona de estudio. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos, ya que se encuentra próxima a la Avenida María Guerrero, rodeada de comercios locales, supermercados, centros educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. Una vivienda con amplitud, buena distribución y una ubicación estratégica, ideal tanto como residencia habitual como inversión. No dude en contactar con nosotros para más información o concertar una visita. • Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 195.000€
    Precio
  • PC0005AC
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 1
    Aseos
  • La Linea de la Concepcion
    Ciudad
  • 105m2
    Superficie
  • 105m2
    Construida
Características
  • Ascensor
Localización

11300 La Linea de la Concepcion(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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