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SE VENDE CASA EN PAGO SAN JOSÉ – Jerez de la Frontera

Venta Casa

FR1539 | 4 Dormitorios | 2 Baños | 95m2

219.000€

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Descripción

Amplia vivienda reformada de 4 dormitorios junto a la Universidad – Ideal para familias o inversión Si buscas una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir, esta casa te sorprenderá. Situada en la zona de Pago San José, a escasos minutos de la Universidad y rodeada de todos los servicios, ofrece una ubicación privilegiada para disfrutar del día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. La vivienda, de autoconstrucción y completamente reformada en 2019, destaca por su excelente distribución, permitiendo hacer vida cómodamente en una sola planta, una característica especialmente interesante para personas mayores o para quienes buscan evitar el uso continuo de escaleras. En la planta baja encontramos dos amplios dormitorios dobles, un luminoso salón con zona de estar y comedor, un baño completo con placa de ducha y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos. Además, dispone de un agradable patio con un práctico cuarto lavadero independiente. La planta superior alberga otros dos dormitorios, un segundo baño con placa de ducha y una magnífica azotea de aproximadamente 80 m², un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de ocio o relajarse. Gracias a sus cuatro dormitorios y su proximidad a la Universidad, esta vivienda también representa una excelente oportunidad de inversión para destinarla al alquiler por habitaciones. Su entorno cuenta con supermercados, comercios, zonas ajardinadas, transporte público y todo tipo de servicios, ofreciendo una excelente calidad de vida y una magnífica conexión con el resto de la ciudad. Una vivienda versátil, lista para entrar a vivir y con múltiples posibilidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3,5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía. Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable. Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera. En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% del precio de venta, con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.

  • Casa
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 219.000€
    Precio
  • FR1539
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 2
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Jerez de la Frontera
    Ciudad
  • 1980
    Año de Construcción
  • 95m2
    Superficie
  • 95m2
    Construida
  • 90m2
    Útiles
Características
  • Terraza
  • Trastero
  • Amueblado
  • Armario Empotrado
Localización

11406 Jerez de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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