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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALGECIRAS – Algeciras

Venta Apartamento

PH26VE009E | 2 Dormitorios | 1 Baños | 50m2

95.000€

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Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALGECIRAS. Se vende acogedor apartamento de 2 dormitorios situado en Paseo de la Conferencia, en una ubicación estratégica de Algeciras, frente al edificio de la Autoridad Portuaria, a escasos minutos del Puerto de Algeciras y junto al emblemático Hotel Reina Cristina. La vivienda cuenta con una superficie útil de 40,22 m² y una superficie construida de 50,43 m², incluyendo elementos comunes. Su distribución es práctica y funcional, compuesta por hall de entrada, salón, cocina independiente, 2 dormitorios (originalmente de 1), cuarto de baño y lavadero interior. Además, disfruta de agradables vistas al Parque de Las Acacias. El edificio dispone de dos ascensores y cuenta con acceso a través de dos calles, concretamente Paseo de la Conferencia y Calle Emilio Burgos, lo que aporta mayor comodidad y conectividad. Ideal para inversores, ya que actualmente se encuentra alquilado, ofreciendo rentabilidad desde el primer día. Ubicado en una zona de gran actividad y tránsito, con excelentes comunicaciones y fácil acceso a la autovía, así como conexión directa con Tarifa y otros puntos del Campo de Gibraltar. Dispone de todos los servicios necesarios en las inmediaciones, incluyendo comercios, transporte público y zonas de actividad empresarial y portuaria. Características principales: •2 dormitorios. •Salón. •Cocina independiente. •Baño completo. •Lavadero interior. •40,22 m² útiles. •50,43 m² construidos. •Actualmente alquilado. •Excelente ubicación y comunicaciones. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una inversión segura en una de las zonas con mayor actividad económica de la ciudad. 📞 Llámanos o envía WhatsApp al 691165739. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

  • Apartamento
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 95.000€
    Precio
  • PH26VE009E
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 1990
    Año de Construcción
  • 50m2
    Superficie
  • 50m2
    Construida
  • 41m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
Localización

11207 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Consultar

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