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¡Oportunidad Única en el Corazón de San Fernando! Local en Venta en Calle Real – San Fernando

Venta Local comercial

AT8033V | 211m2

130.000€

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Descripción

¡Transforma tu sueño en realidad! Presentamos este espacioso local de 211 metros cuadrados, ubicado en la emblemática Calle Real de San Fernando. Este inmueble se encuentra en un estado para reformar, ofreciendo un sinfín de posibilidades para aquellos con visión y creatividad. Características destacadas: •⁠ ⁠Superficie: 211 m² construidos •⁠ ⁠Ubicación privilegiada: En el centro de San Fernando, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades •⁠ ⁠Versatilidad: Perfecto para convertir en una vivienda espectacular o desarrollar un proyecto comercial innovador •⁠ ⁠Posibilidades de reforma: Da rienda suelta a tu imaginación y personaliza cada rincón a tu gusto Por qué elegir este local: •⁠ ⁠Inversión rentable: Aprovecha la oportunidad de adquirir una propiedad en una de las calles más transitadas y populares de la ciudad. •⁠ ⁠Proximidad a todo: A pasos de tiendas, restaurantes, transporte público y todo lo que necesitas para un estilo de vida cómodo y dinámico. •⁠ ⁠Potencial ilimitado: Ya sea que busques un hogar único o un espacio comercial que destaque, este local tiene el potencial de convertirse en lo que desees. Importante: Se debe realizar una intervención en parte de los techos del local, lo cual será necesario para garantizar la adecuación del espacio. El comprador debe saber que esta circunstancia se ha tenido en cuenta a la hora de recolocar el precio del inmueble. No dejes pasar esta oportunidad de oro. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para más información y para concertar una visita! Juntos haremos realidad el proyecto de tus sueños.

  • Local comercial
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 130.000€
    Precio
  • AT8033V
    Referencia
  • San Fernando
    Ciudad
  • 1888
    Año de Construcción
  • 211m2
    Superficie
  • 211m2
    Construida
Características
  • Distancia al mar: 4800
  • Terraza
  • En Primera Línea
Localización

11100 San Fernando(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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