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CHALET EN URBANIZACION LOS PINOS ALGECIRAS – Algeciras

Venta Chalet

LK-EX0006 | 4 Dormitorios | 3 Baños | 1 Aseos | 248m2

470.000€

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Descripción

Magnífico chalet con gran parcela, piscina privada y jardín en Urbanización Los Pinos, Algeciras Si buscas una vivienda amplia, independiente y rodeada de espacios exteriores donde disfrutar de privacidad y tranquilidad, esta propiedad puede ser una magnífica oportunidad. Situado en la Urbanización Los Pinos, una de las zonas residenciales consolidadas de Algeciras, este chalet destaca por su amplia parcela de 961,51 m², piscina privada, jardines y excelentes espacios para disfrutar en familia. Además, su ubicación resulta especialmente cómoda para el día a día, al encontrarse próxima al Colegio Los Pinos y contar con fácil acceso a la autovía, permitiendo una rápida conexión con el centro de Algeciras y otros puntos del Campo de Gibraltar. La vivienda cuenta con aproximadamente 248 m² construidos y 163,71 m² útiles, distribuidos en dos plantas y con una distribución pensada para ofrecer comodidad e independencia. En la planta baja encontramos un amplio recibidor, aseo, dos dormitorios, cuarto de baño completo, distribuidor, cocina con despensa y un generoso salón, convirtiendo esta planta en un espacio cómodo y funcional para la vida cotidiana. La primera planta dispone de otros dos dormitorios y dos cuartos de baño, proporcionando un espacio más privado para los miembros de la familia o para recibir cómodamente a invitados. 🌿 El exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad. La amplia parcela ofrece diferentes zonas para disfrutar al aire libre, con jardines, césped, piscina privada, zona de aparcamiento y barbacoa. Un entorno perfecto para organizar reuniones familiares, disfrutar de los días de verano o simplemente relajarse en un espacio privado y tranquilo. 🏡 Una propiedad con amplitud, privacidad y muchas posibilidades, ideal para quienes buscan una vivienda independiente en una zona residencial, con espacio exterior, piscina y una ubicación práctica para el día a día. 📍 Urbanización Los Pinos – Algeciras Una ubicación residencial, próxima a colegios, bien comunicada y con fácil acceso a la autovía. Una vivienda para disfrutar del espacio, la tranquilidad y la vida al aire libre, sin renunciar a la comodidad de estar bien comunicada. • Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%. • Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). • Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

  • Chalet
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 470.000€
    Precio
  • LK-EX0006
    Referencia
  • 4
    Dormitorios
  • 3
    Baños
  • 1
    Aseos
  • Algeciras
    Ciudad
  • 1999
    Año de Construcción
  • 248m2
    Superficie
  • 248m2
    Construida
  • 163m2
    Útiles
Características
  • Garaje
  • Piscina
  • Trastero
  • Jardín
  • Luminoso
  • Puerta Blindada
  • Armario Empotrado
Localización

11205 Algeciras(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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