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Piso con amplia terraza a 300 mts de la Plaza Mayor – Chiclana de la Frontera

Venta Piso

His-06881 | 2 Dormitorios | 1 Baños | 69m2

268.000€

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Descripción

🏠 Piso céntrico en Chiclana de la Frontera con amplia terraza y plaza de garaje incluida Vivienda de 69 m², con 2 dormitorios y 1 baño, ubicada en pleno centro de Chiclana de la Frontera, en una de las zonas mejor comunicadas y con más vida de la localidad. Listo para entrar a vivir. El piso cuenta con un amplio salón integrado con cocina, diseñado para aprovechar al máximo el espacio y la luminosidad. Destaca su impresionante terraza de 70 m² construidos, con bonitas vistas, ideal para disfrutar del clima gaditano todo el año, ya sea para relajarse, comer al aire libre o crear un espacio verde propio. Dispone de aire acondicionado centralizado, garantizando confort en cualquier época del año sin depender de equipos individuales. El edificio ofrece: 🛗 Ascensor 🌇 Azotea comunitaria con vistas panorámicas a todo Chiclana 🚗 Garaje amplio y de fácil maniobrabilidad, con plaza de aparcamiento incluida en el precio Ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios que puedas necesitar: Colegios y parques infantiles Restaurantes y zonas de ocio Farmacias y supermercados Transporte público (autobuses y tranvía) Acceso directo a las principales vías de comunicación Certificado energético: Consumo F · Emisiones E Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en el centro sin renunciar a comodidades como garaje propio, amplia terraza y espacios comunitarios exclusivos. 📞 Contactar para más información y concertar visita Periodo de validez de la publicación 31/12/2026 Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

  • Piso
    Tipo de Propiedad
  • Venta
    Disponibilidad
  • 268.000€
    Precio
  • His-06881
    Referencia
  • 2
    Dormitorios
  • 1
    Baños
  • 0
    Aseos
  • Chiclana de la Frontera
    Ciudad
  • 2022
    Año de Construcción
  • 69m2
    Superficie
  • 69m2
    Construida
  • 66m2
    Útiles
Características
  • Ascensor
  • Distancia al mar: 9800
  • Garaje
  • Aire Acondicionado
Localización

11130 Chiclana de la Frontera(CADIZ)

Gastos e Impuestos

NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA

Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.

Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

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